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服务流程

本网是一个面向上海市办公楼市场的专业信息网,目的是为办公楼的供需双方提供有效的信息服务,为经营者寻找满意的办公环境,以及帮助房产商宣传自己的房源提供帮助。我们的服务流程如下:  

针对预租赁或购买办公楼客户的委托,我们的服务流程

一、首先您需要什么?

  • 你需要在计划的时间内找到一个最合适您的办公场所。

二、您会考虑哪些因素?

1、价        格——是否在您的预算之内;

2、地理位置——交通是否便捷,楼内或周边的商务氛围是否合适;

3、面        积——是否能够满足现在的人员安排或是未来几年的发展;

4、其        他——您可能还会考虑办公楼的外观及内部设施、物业服务是否能够满足需要等。

5、最重要的——上海有上千幢办公楼,您如何才能找到适合自己的办公场所?

三、我们可以提供什么样的服务?
   我们有上海市上千幢办公楼的房源信息,并且和各个物业建立了长久的合作关系,最重要的是,我们在服务客户方面积累了丰富的经验,我们针对您的委托提供以下服务:

① 客户需求研究: 详细了解您的房产预算,长、短期发展计划,地点偏好,现有职员数目和分布以及其他任何可能影响物业选择的问题,向您提供有关目前和未来的合适物业选择。
② 市场分析: 从市场供求变化,个别项目的发展,不同行业及公司的搬迁动向等进行市场和价格的预测。
③ 物业分析: 根据您的实际需求及目前物业的使用情况与效率,结合市场上主要的楼盘特点及物业内部各数据进行分析,为您推荐最合适的物业,并对推荐物业进行有关租金或售价、位势、实用率、物业管理等方面的比较分析,向您建议最有利的租售条件。
④ 实地考察: 安排并陪同您进行实地物业考察,并挑选若干物业以供更详细的分析和比较。
⑤ 综合比较: 针对有意向的物业,我们会协助您进行各方面条件的综合比较,并与您进行深入探讨与沟通,确定最理想的方案。
⑥ 租售谈判: 处理一切有关租售条件的谈判事宜,并及时向您汇报进展。
⑦ 合同处理: 负责处理租售项目的有关文件,并提供对合同的专业法律意见。
⑧ 售后服务: 与您保持经常的联系以及时了解您对物业的意见反馈和新的需求,以便第一时间为您解决所面对的问题。

针对业主的委托,我们的服务流程

一、首先您需要什么?

  • 你需要尽快的出租或出售您的物业。

二、您会考虑哪些因素?

1、价        格——在符合目前市场价格的水平下,使自己的收益最大化;

2、空 置 率——在最短的时间出租或出售自己的物业,降低空置风险

3、客户品质——客户的品质是自己能否获得长期稳定收益的保证

4、最重要的——客户如何才能找到自己或者自己如何才能找到客户

三、我们可以提供什么样的服务?

我们有大量的客户,对于上海的写字楼的有着各自不同的需求,我们针对您的委托提供以下服务:

① 市场分析: 从市场供求变化,针对不同区域和性质的物业价格水平,为您提供物业价格参考。
② 提供方案: 根据您的需要以及物业的实际情况,提供适合该物业的推广方案。
③ 实地考察: 根据不同的物业情形,实地考察。
④ 客户推荐: 推荐合适的客户,沟通协调有关租售条件,并及时向您汇报进展。
⑤ 合同处理: 协助处理租售项目的有关文件。
⑥ 售后服务: 与您保持经常的联系以及时了解您的物业的最新状况,以便第一时间为您解决所 面对的问题。

如果您有上述任何一方的需求,请联系我们


 

联系方式::13816796698   

(24小时服务热线)

E-mail:hqsc888@gmail.com